Flexibel inzetbaar sloopmanagement – Van strategisch advies tot toezicht op locatie

Asbo, uw partner voor doeltreffend en veilig sloopmanagement

De renovatie, herontwikkeling of vervanging van een gebouw begint vaak met ingrijpende sloopwerkzaamheden. Asbo kan de voorbereiding, aanbesteding, uitvoering, oplevering en nazorg van sloopprojecten professioneel en gestructureerd voor u aansturen. Eén van onze professionals is uw vaste aanspreekpunt en persoonlijk adviseur voor het gehele traject.

Onze focus ligt op veiligheid, duurzaamheid, een zorgvuldig beheer van afvalstromen en het beheersen van risico’s. Wij hebben een jarenlange ervaring met sloopmanagement en hanteren een praktische aanpak. Zo weet u altijd waar u staat en wat er nodig is voor een sloopproces dat voldoet aan alle wettelijke eisen. Bovendien zorgen wij dat u grip houdt op tijd en kosten.

Van sloopvoorbereiding tot aanbesteding

Een goede voorbereiding is bepalend voor uw succes. Wij kunnen u begeleiden bij alle benodigde onderzoeken. En bij het aanvragen van vergunningen, opstellen van het sloopbestek, plannen van het proces en aansturen van betrokken partijen. U kunt kiezen voor een totaalvoorbereiding of een aanpak per onderdeel. Onze sloopvoorbereiding omvat:

• Onderzoek op basis van archiefstukken, bestekken en tekeningen
• Asbestinventarisatie en saneringsadvies
• Milieukundig bodemonderzoek
• Flora- en faunaonderzoek
• Groeninventarisatie
• Inventarisatie van kabels en leidingen
• Opstellen plan van aanpak en sloopbestek
• Opstellen en beoordelen van het sloopveiligheidsplan
• Kostenraming van materialen en werkzaamheden
• Vergunningsaanvragen verzorgen (sloopmelding, kap- of onttrekkingsvergunning)
• Opstellen van ontwerpplanning en meldingen doen aan het bevoegd gezag

Na de voorbereiding kunnen wij u begeleiden bij het aanbestedingstraject. Tijdens het aanbestedingstraject onderhouden wij het contact met de geselecteerde aannemers. We verzorgen de nota’s van inlichtingen en coördineren de gunning.

Deskundige begeleiding in de uitvoeringsfase

Ook de uitvoering is bij ons in deskundige handen. Afhankelijk van de complexiteit van het project kunnen wij verschillende rollen vervullen: van projectbegeleiding en directievoering tot toezicht. In deze fase zorgen wij onder meer voor:

• Vooroverleg en communicatie met stakeholders
• Start-, werk- en voortgangsvergaderingen
• Toezicht op veiligheid, planning, kwaliteit en materiaalafvoer
• Inventarisatie en oplossing van knelpunten
• Eindcontrole en oplevering met bijbehorend dossier

Bij complexe sloopprojecten kunt u ons inschakelen voor de volledige directievoering. Onze ervaren projectregisseurs bewaken hierbij de voortgang, financiën, veiligheid en kwaliteit. Zij spelen een actieve rol. Met name wanneer meerdere aannemers betrokken zijn en onderlinge afstemming belangrijk is voor de voortgang van de werkzaamheden.

Voor minder complexe projecten kunnen wij ook alleen als toezichthouder optreden. Wij verzorgen dan de periodieke controle op voortgang, kwaliteit en veiligheid. De praktische verantwoordelijkheid voor de projectbegeleiding blijft bij u als opdrachtgever.

Circulair en verantwoord slopen – zorgvuldig beheer van afvalstromen

Asbo stimuleert een aanpak van het sloopproces waarin herbruikbare materialen vooraf zorgvuldig worden verwijderd. Dit draagt bij aan een circulaire bouweconomie, waarin afval wordt geminimaliseerd en grondstoffen maximaal worden hergebruikt. Zo dragen wij actief bij aan waardebehoud binnen de bouwketen en verkleining van de ecologische voetafdruk van sloopprojecten. Onze aanpak is afgestemd op:

• Acceptatiecriteria van afnemers (die materialen selecteren die geschikt zijn voor hergebruik door potentiële afnemers)
• Scheiding van materiaalstromen (scheiding aan de bron verhoogt de kwaliteit van herbruikbare materialen en reduceert nabehandelingskosten)
• Minimale belasting van bodem, water en lucht (door emissiebeperking en zorg voor de omgeving)
• Wet- en regelgeving (naleving van Arbo-, milieu- en natuurbeschermingsregels)

Zo zorgen we voor een invulling van sloopprojecten waarin duurzaamheid, veiligheid en kwaliteit hand in hand gaan.

Het STABU-sloopbestek – transparant, juridisch sterk en digitaal verwerkbaar

Voor veel projecten stellen wij een STABU-sloopbestek op. Dit is een bestek volgens de STABU-systematiek (Standaardbestek voor de Burger- en Utiliteitsbouw). In dit bestek wordt gebruik gemaakt van een vaste structuur met codes, hoofdstukken en paragraafindelingen. Die vaste structuur zorgt voor duidelijke afspraken tussen de opdrachtgever en sloopaannemer.

Voordelen van een STABU-bestek:

• Digitaal verwerkbaar en o.a. te koppelen aan BIM
• Minder interpretatieverschillen en meer juridische duidelijkheid
• Efficiëntere aanbesteding en uitvoering
• Heldere afspraken over veiligheid, milieu, afvalstromen en fasering

Het STABU-bestek fungeert als leidraad voor het gehele projectteam. Het draagt bij aan een veilige, kostenefficiënte en juridisch verantwoorde uitvoering van de sloopwerkzaamheden.

Sloopmanagement door asbo – Professioneel van start tot oplevering

Goed sloopmanagement zorgt voor een optimale communicatie tussen de verschillende stakeholders. Het minimaliseert de risico’s op vertraging, schade en claims. En het bevordert veiligheid en duurzaamheid waaronder het hergebruik van materialen (circulair slopen). Met asbo haalt u een deskundige en betrouwbare partner in huis. Samen zorgen we voor een verantwoorde, efficiënte en toekomstbestendige sloop.